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楼市再次做出调整 这类人需要注意啦

2020-11-06 10:32:28股票新闻
  相比往年而言,近几年楼市的调控力度大了很多,这是很多人看在眼里的。尤其是在房价方面,国家一次次强调要稳定房价,所以现在的房价基本上已经失去了大涨的趋势,开始在现有水平

  相比往年而言,近几年楼市的调控力度大了很多,这是很多人看在眼里的。尤其是在房价方面,国家一次次强调要稳定房价,所以现在的房价基本上已经失去了大涨的趋势,开始在现有水平保持稳定了。

  而房价停止大涨之后,房子的增值空间同样也开始缩小了。因此,楼市中购房者买房的热情也逐渐冷却,以致于近两年房地产市场的热度明显没有以前那么高了。

  不仅如此,今年年初期间的疫情对房地产市场造成了巨大的冲击,房产销售量大跌已经成为了普遍现象,还有一部分房企甚至在1月份、2月份都是零成交的。

  当然,在复工节奏加快了之后,楼市的热度也逐渐恢复了。根据国家统计局数据显示,今年1—9月份,全国商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。

  这主要得益于楼市中购房需求的释放,同样也得益于部分城市在扶持房地产行业。因为年初的时候很多房企都受到了冲击,为了扶持这些企业的发展,不少城市都在不同程度上放松了调控。

  也正是因为如此,为了进一步促进未来楼市发展的稳定性,国家再度“官宣”接下来楼市调控的一个重要方向。

  近日新华社受权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,其中对“四个字”再度强调,那就是“房住不炒”。

  这已经是个老生常谈的问题的,最早是在2016年提出的,具体内容就是坚持“房子是用来住的、不是用来炒”。而这一次国家再度重申“房住不炒”,同时也要坚持租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  显然,国家对于“房住不炒”这个调控方向是很上心的,这是未来楼市发展的一个主基调,同样也表明了要抑制房产投资现象的决心。而就在这一次对“房住不炒”一锤定音之后,有一类人就要小心了,那就是炒房客。

  这些年来,很多炒房客为了投资赚钱在手里囤了大量的房子,在房价大涨的同时,他们手里的多套房产就能实现增值,这样一来他们就能“赚差价”了。

  但是按照目前楼市的发展趋势来看,房产投资行为现在已经被“针对”了,像是限售、限购、限贷等政策都是“房住不炒”落实的重要体现。

  这也就意味着,未来楼市中炒房的门槛会变得越来越高,那些在手里留着多套房子的人以后可能会面临更高的持房成本。如果用来投资的房子不尽快卖出去,或者炒房客依旧沉迷于炒房的话,以后有很大的可能会得不偿失。