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N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
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金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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房屋过户发布新规则 从明年开始实施

2020-11-03 08:53:03股票新闻
  有人说人的一生离不开八个字,衣食住行和生老病死。其中生老病死人无法控制,所以只能顺其自然。人真正能够控制的就是衣食住行。所以也有人说在生老病死到来之前,先努力改善

  有人说人的一生离不开八个字,衣食住行和生老病死。其中生老病死人无法控制,所以只能顺其自然。人真正能够控制的就是衣食住行。所以也有人说在生老病死到来之前,先努力改善衣食住行,这样才不会当生命的终点到来时,充满遗憾。

  那么衣食住行四个字,哪一个最重要的。在贫穷的年代,毫无疑问,吃饭最重要。但是现在国家富强,老百姓安居乐业,这种情况,毫无疑问,住才是最重要的。同时住也是花费最多的。尤其是对国人来说,吃饭和穿着以及出行,没有太高的讲究,只要吃得饱、穿得暖就行。但是住房不能讲究和凑合。

  因为房子对国人来说,是一件大事。只有买了房子,才算是扎了根,才算是有了家,才有了奋斗的目标。所以对于大多数国人来说,房子是必需品。由此一来,也就造就了楼市的火爆。毕竟供需关系决定价格,但一件产品的销量极高时,价格自然也就上去了。

  现在国内的楼市就是如此,价格比较高,说起房价,很多人都头痛,哪怕是年入百万的高收入群体。收入越高,他们想要的房产也就越好,由此可见需要承担的花费也就越高。虽然在常人眼中,他们购买一套三四线城市的房产,需要花费一年的工资。事实上他们能做到,但是收入达到了百万级别以上的,想要购买的房产绝不是三四线城市的,只会是一线城市的热门楼盘,而这些楼盘的房价也只高不低。

  简单地说,不管哪个阶层,想要买房都不是容易的事情。首先凭借自己的收入是无法达到的,于是只有借助父母。倾尽两代人的积蓄买房,但是算下来,也只够付首付款的。为了拿到房子,还需要从银行贷款。到了最后,大多数购房者,不但花完了自己和父母家人的积蓄,也背负了长达二三十年的贷款。但好在拿到了房子。

  但是这个时候需要一个问题,因为现在购房的主力军基本都是长辈,也就是劳累了一辈子的父母。所以房屋的所有人基本都是父母。这个时候也就出现了一个问题。那么房屋过户怎么办?房屋过户看似简单,实则规则比较复杂,如果做错了一点,损失了几万没关系,如果拿不到房产那就糟糕了。房屋过户规则变了。需要了解,新规明年实施,提前了解清楚,不担心拿不到房。

  根据明年起实行的新规显示,房产过户分三种情况。其一是赠与过户、其二是继承过户、其三是买卖过户。

  判断一种过户方式的好坏,主要依据就是花钱的多少。从名字上看,赠与过户好像花的钱最好,最合适。事实上,赠与过户花的钱不少。因为赠与需要缴纳的税费很多。赠与过户需要承担个税、契税、公证费、评估费等费用。如果是一套1000万的房产,赠与过户需要花费的费用在40万以上。简单地说赠与的房产价值越高,需要花费的费用也就越高。

  与赠与过户一样需要缴纳不少费用的还有买卖过户。买卖过户,我们都不陌生。现在二手房市场进行的房产交易都是买卖过户。买卖过户除了需要缴纳和赠与过户差不多的费用外,还有时间的限制。这一点主要是为了防止炒房客进行恶意炒房买房设置的。所以说相对于赠与过户和买卖过户,继承过户是比较划算的。

  因为继承过户没有太高的费用,只需要缴纳公证费和登记费等费用就行了,价格在数百元到千元不等。另外也没有时间的限制。所以综合来看,继承过户是最为划算的。这里需要注意的事情,根据明年起施行的《民法典》继承过户有了变化,这里需要了解一下。如果房屋所有人没有设立遗嘱,那么房屋继承则按照法律规定继承。如果房屋所有人设立了遗嘱,那么就算你是法律规定的第一继承人,也有可能失去房屋。