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旧房子加改电梯,你觉得如何?

2020-10-26 11:28:46股票新闻
  众所周知,以前建小区只要是六层以下的楼栋大都是没有电梯的,只有那些高层住宅才会有电梯。因此,现在很多以前建的老小区都没有电梯,楼上的住户日常出行都是爬楼梯的。
  

  众所周知,以前建小区只要是六层以下的楼栋大都是没有电梯的,只有那些高层住宅才会有电梯。因此,现在很多以前建的老小区都没有电梯,楼上的住户日常出行都是爬楼梯的。

  为了进一步提升老小区居民的生活质量,在旧改推进的过程中,给老小区加装电梯成为了重要的一个利民工程。毕竟给旧楼装上了电梯之后,住在楼上的老人出行要方便得多。

  只不过,虽然给老小区加装电梯对于住在楼上的居民而言是很大的利好,同样也得到了他们的广泛支持。但是住在一楼、二楼的居民普遍都是不太乐意的。

  因为根据我国的《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,不得放弃权力,也不能不履行义务。也就是说,加装后的电梯就属于“建筑物专有部分意外的共有部分”;即便住在一楼、二楼的人平时用不到电梯,他们同样也需要为加装电梯平摊一部分费用。

  这也是楼下居民不支持加装电梯的主要原因,为自己用不到的共有资产建设而出钱,这是他们不愿意做的事情。而且老小区加装电梯之后,一楼、二楼的采光也会受到影响,噪音也会更多,所以楼下居民就更加不愿意了。

  除此以外,还有楼下的居民考虑到,如果旧楼加装电梯了,楼上因为出行更便利而增值,楼下却因为采光变差而贬值。可是当初买房的时候,很多楼下的居民倒是花了更多钱,这样的话他们就更不划算了。

  因此,近段时间有关旧楼加装电梯的建议引起了很大的争议,楼上的极力支持,楼下的极力反对,这给旧改工作的推进带来了一定困难。

  也就是在这种时候,有人提出了一个“新建议”:电梯刷卡付费。

  这跟坐公交车差不多,也就是每次使用电梯都要给钱,而且是楼层越高票价越贵。例如,一楼不坐电梯的话就没有费用,上二层就给一毛,再向上一层一般会多收一毛钱,坐到顶层也就5毛钱。

  在此期间,还可以推出月卡或者年卡等优惠措施,总之就是电梯使用越多、住的楼层越高的人付费越多,而住在一楼的人几乎就不用花什么钱了。

  至于电梯刷卡付费的收入就可以用来建设电梯。当然,这需要每层住户提前预付加装电梯的费用,等到电梯刷卡收的钱累积的差不多了,再返还给各层住户,而且在加装电梯的费用返还完之后,还可以适当降低电梯刷卡付费的费用,这样的话谁也不会吃亏。

  对于这个“新建议”,绝大多数人都表示支持,毕竟无论是对于楼上的居民还是对于楼下的居民而言,这在很大程度上满足了公平性,没有损害谁的利益。因此,目前河北石家庄等地的小区已经开始进行试用了,预计接下来也会有越来越多的城市落实这个“新建议”。