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该楼盘房子合同签完还没有一个月房价就大跌,这该怎么办?

2020-10-30 09:51:09股票新闻
  有一个词这样说的“自认倒霉”或者“认赌服输”来形容,毕竟刚签订购房合同,该楼盘的房价就出现大跌,遇到这种事谁都心里不舒服,但真遇到这种情况该怎么

  有一个词这样说的“自认倒霉”或者“认赌服输”来形容,毕竟刚签订购房合同,该楼盘的房价就出现大跌,遇到这种事谁都心里不舒服,但真遇到这种情况该怎么办呢?

  如果真遇到这种事最好的办法就是接受现实,自我安慰,再来根据自身情况,以及房价情况采取不同的处理办法。

  毕竟国内的房子已经成了商品,既然是商品就有市场价,房子的价格是由市场来决定的,并非完全由开发商决定的,开发商也会根据市场价格进行调整。

  既然房价是由市场决定,就连开发商也无法控制房价的,开发商肯定是想卖得越高越好,但整个市场房价都在下跌,开发商也是被迫降价出售,不然开发商卖不出房子,资金回笼不过来,只能跟市场来决定价格。

  所以当购房者遇到刚签订购房合同后,该楼盘的房价就大跌了,遇到这种情况最好的办法就是分两种情况采取不同办法:

  1、购买的是自住房

  假如你购房的是自住房,遇到这种情况,只能认定为“自认倒霉”,遇到降价也是认命。

  既然你在未降价之前你都有能力购房,那就不要想那么多,继续按照签订的合同进行购房,该怎么走就怎么走。

  毕竟你购房的是自住房,没有必要去折腾了,早买早好,早买早居住,早有稳定的家庭。

  如果在这个时候停止购房,就是等于违约,违约就是要支付违约金的。可以一笔账,这个违约金加上房价最起码每个平方都要相差千元了。

  而且违约除了支付违约金外,谁又能保证房价不再次涨回来呢?如果房价下跌后很快又涨回来是可能的,房价一天一个价,随都不能保证房价不会很快涨回来,所以最怕两边吃亏,这样是得不偿失。

  所以购房的是自住房,不用考虑太多了,既然已经决定购房了,继续购买即可,房价每天都变动,不可能买到最低和最高的,只要自己有条件购房就可以了。

  2、投资房子

  如果你是打算投资房子的,这种情况只能用“认赌服输”了,只能说自己投资眼光不好,或者说自己投资运气不好。

  但遇到这种事投资房子的话,根据房价短期大跌的幅度来决定,如果房价短期跌幅大于20%了,说明市场不好或者该楼盘出现问题了。

  如果是由于市场大跌,已经跌幅超20%了,没有必要去折腾了,不可能会跌到50%的,只能把这套房子放着等上涨了,这个时候把房子转手不合算。

  但如果该楼盘出现问题的,不管跌多少,能尽早卖掉,钱亏就是赚了,早卖早好,认定为投资失败,认赌服输了。

  假如该楼盘下跌10%之内,市场价格波动很正常,继续持有这套房吧,这是没有办法的办法,只能等待涨回来,有钱赚的时候外卖掉。

  投资房子没有百分百赚钱的,任何投资都是有失败的时候,即使遇到投资失败,也只能认命,只能想办法尽量亏为胜。

  通过上面两种情况进行分析得知,遇到刚签订购房合同,该楼盘房价就大跌,最好的办法就是安慰自己,再度根据购房是自己住或者投资,再度根据房价下跌的幅度,进行确定该怎么操作。

  当然遇到这种事只有两个办法认命和认栽,勇敢的面对现实,只要你勇敢面对现实了,碰到这件事就很容易处理了,人是活的,办法总会有的,不同的处境采取不同的办法,不能一概而论。