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140万的房价降到100万还没有人买,究竟是为何?

2020-10-30 09:50:57股票新闻
  有价无市,一般是指一件商品在市场上的价格很高,但是因为市场需求量很少,没什么需要,所以就很难卖出去。大部分情况下,只有奢侈品一类的商品才属于“有价无市”。但

  有价无市,一般是指一件商品在市场上的价格很高,但是因为市场需求量很少,没什么需要,所以就很难卖出去。大部分情况下,只有奢侈品一类的商品才属于“有价无市”。但如今,房子似乎也走向了“有价无市”的趋势。

  从经济学的角度来看,如果一件商品在商场上供过于求,那么它的价格将下跌,这意味着它是贬值商品;而如果恰恰相反,它是供小于求,那么价格将会上涨,则属于升值商品。按理说,这种供求关系在所有市场都行得通,可是房地产市场却似乎是个例外。

  从国内空置房的情况中,我们能了解到房地产市场已经是“供过于求”状态,有些城市甚至因为空置房太多而被称之为“鬼城”,但是房价下跌了吗?很明显并没有,而且房价很难下跌。于是就出现了一种奇怪的现象,即有价无市。

  房子供过于求,房价却不断上涨,丝毫没有下跌迹象,这正是“有价无市”的体现。有人觉得这都是因为现在的房价趋于稳定,既不上涨也不下跌,楼市几乎没有利益可言。长此以往,房地产又将迎来危机。

  他说,现在的楼市就像“温水煮青蛙”,等到了耐不住高温时,“青蛙”就该稳不住了。事实上,虽然国家的针对楼市的调控政策一直都是围绕着“稳”进行,其核心定位也一直是“稳地价、稳房价、稳预期”,但这并不是说明房价一定会很稳定。

  目前来看,房价不可能大幅上涨,也绝不会大幅下跌,可却会出现小幅上涨或下跌。据国家统计局公布的数据显示,9月份全国70个大中城市的房价走势明显有上涨趋势。

  首先,大多数地区的新房住宅销售价格环比呈上涨趋势。其中,53个城市上涨,12个城市下跌,剩余的则是持平。其次是二手房的销售价格环比,40个城市上涨,28个城市下降,只有2个城市持平。总的来说,房价上涨的地区多,下跌的少。可是上涨不代表行情好,涨的再高却没人买又有什么用?

  有位网友曾“现身说法”,他在10年前买了套房子,因为是小城市,所以房价很便宜。可是如今再看,这套房子价值高达140万元,挂出去出租,每个月能收租2千多。2千多元的收入,正好是小城市生活每个月的开支,所以这人虽然知道自己的房子值钱,但却没想过卖房。

  然而人有旦夕祸福,家里长辈突然病倒,急需几十万元的医疗费用。虽然他们握有一套这么值钱的房子,每月还能收租,夫妻俩也都上着班,但是两人的存款远远不够这几十万元的医疗费,于是他们决定卖房。

  按理说,现在的房价那么高,又有那么多人想买房子,他应该很快就能拿到140万。但事实是,他的房子挂出去三个月都无人问津。之后,他又降价40万,只要100万,虽然有人咨询了,但还是没人买。眼看着医院的医疗费用都要交不上了,他却只能守着一套价值140万元的房子无计可施。

  空有金山银山却无法变现,这不就是和拿着金银财宝却花不出去是一个道理吗?最后,这位网友等不及房子卖出去,只能借一些钱给长辈治病。你看,房子确实值钱,但是买房的人拿不出那么多钱,房子再值钱也没用。无事时自然没关系,但事儿来了呢?

  后来他说有位医生告诉他,命比房值钱,身体才是最重要的,现代人拿出毕生积蓄卖房,还要背上二三十年的房贷,这期间几乎没有一分存款。最后身子垮了,钱也没了,只剩下一套房子,不能吃不能喝还卖不出去,房子哪里值钱?

  说实话,医生这番言论确实有道理。一直以来,我们的观念都是“房价很高,房子值钱”,但却没有想过它能不能卖出去。我们都知道,这个世界上“没有卖不出去的房子”,只有“买不起的价格”。而现实生活中也确实如此,如果急需用钱,那我们只能将价钱降到一个让人家“买得起”的水平。

  “没有卖不出去的房子,只有买不起的价格”,房子值不值钱不应该看房价涨到多少,而是得看市场,看有没有人买。有价无市,只是徒劳。还是那句话,房子确实值钱,但前提是有人愿意以市场价购买,不然的话,那再值钱都是空话。你说呢?